2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
新宿区
190.6万円/㎡
前年比+47.3%
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ライフェール新宿御苑ノースサイド
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
2003年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
6,293万円
164.0万円/㎡
4,048
5,545
7,041
8,537
AI査定結果
推定相場価格
6,293万円
164.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,545万円〜7,041万円
144.5万円/㎡〜183.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ライフェール新宿御苑ノースサイド
6,880万円（179.3万円/㎡）/ 3階 / 38.38㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 6,880万円 | 179.3万円 | 3階 | 38.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/02 | 6,880万円 | 179.3万円 | 1階 | 38.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 5,200万円 | 161.0万円 | 2階 | 32.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 9,480万円 | 203.4万円 | 10階 | 46.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 6,990万円 | 150.0万円 | 10階 | 46.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 3,800万円 | 112.4万円 | 2階 | 33.82㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/10 | 6,380万円 | 128.9万円 | 12階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 15,890万円 | 190.7万円 | 12階 | 83.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 136.9万円 | 5階 | 46.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 16,080万円 | 193.0万円 | 12階 | 83.31㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は148.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 6,880万円 | 179.3万円 | 38.38㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,780万円 | 141.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 7,290万円 | 181.3万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/08 | コンシェリア西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,500万円 | 159.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,280万円 | 137.1万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,800万円 | 144.3万円 | 33.26㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 6,480万円 | 149.4万円 | 43.38㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/11 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション西早稲田シティ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,100万円 | 150.7万円 | 47.11㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2023/10/30 | センチュリーシティ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 4,580万円 | 135.1万円 | 33.9㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/16 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,990万円 | 135.6万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/14 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 5,780万円 | 142.2万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/06 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 5,600万円 | 154.0万円 | 36.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 4,100万円 | 135.6万円 | 30.24㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/03 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,990万円 | 167.9万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/21 | デュオ・スカーラ新宿II 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,200万円 | 139.9万円 | 30.02㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/21 | デュオ・スカーラ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 4,780万円 | 144.7万円 | 33.04㎡ | 1LDKバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ドメイン東新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 4,280万円 | 134.8万円 | 31.76㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/06 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 6,500万円 | 151.8万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/12 | Brillia新宿若松町id 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 4,380万円 | 140.1万円 | 31.27㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/25 | プレサンス新宿御苑前アルティメット 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 7,150万円 | 173.6万円 | 41.18㎡ | 1DKバストイレ別 | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/09 | アールヴェール新宿河田町 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 5,280万円 | 143.8万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/28 | スヴェニール早稲田夏目坂 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 6,780万円 | 141.4万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ダイナシティ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,980万円 | 153.1万円 | 32.52㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、新宿区では47.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.3万円）は新宿区の平均と比較して5.9%割安です。
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1964年築 / 7階建 / 16戸 / RC造