2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
新宿区
153.0万円/㎡
前年比+16.0%
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ライフェール新宿御苑ノースサイド
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
2003年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
7,977万円
181.7万円/㎡
5,661
7,205
8,749
10,293
AI査定結果
推定相場価格
7,977万円
181.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,205万円〜8,749万円
164.1万円/㎡〜199.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月31日
ライフェール新宿御苑ノースサイド
7,880万円（179.5万円/㎡）/ 1階 / 43.91㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は170.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 7,880万円 | 179.5万円 | 1階 | 43.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/12 | 8,280万円 | 188.6万円 | 1階 | 43.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 6,880万円 | 179.3万円 | 3階 | 38.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 6,880万円 | 179.3万円 | 1階 | 38.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,200万円 | 161.0万円 | 2階 | 32.29㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 9,480万円 | 203.4万円 | 10階 | 46.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 6,990万円 | 150.0万円 | 10階 | 46.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 3,800万円 | 112.4万円 | 2階 | 33.82㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/06 | 15,890万円 | 190.7万円 | 12階 | 83.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 136.9万円 | 5階 | 46.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 16,080万円 | 193.0万円 | 12階 | 83.31㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は154.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 7,880万円 | 179.5万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/22 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 4,999万円 | 134.9万円 | 37.06㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/29 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/07 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,480万円 | 135.3万円 | 40.5㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,780万円 | 141.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/15 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,680万円 | 187.8万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,280万円 | 156.2万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/08 | コンシェリア西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,500万円 | 159.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/16 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,300万円 | 159.4万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、新宿区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.5万円）は新宿区の平均と比較して17.3%割高です。
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